Vente appartement 246 490 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pacé (35740)

AG IMMOBILIER -COMMISSIONS RÉDUITES (ACHAT/VENTE) NOUVEAUTE ! PACE CENTRE : Au sein d'une agréable résidence avec ascenseur, situé aux 2eme et 3ème étages (dernier étage de la résidence), lumineux appartement de Type 3 duplex d'une surface au sol de 90 m² (75.4m² hab) comprenant au 1er niveau : une large entrée avec placards, un salon séjour de 28m² au sol donnant accès au balcon sud, une cuisine attenante de près de 12 m², un wc avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres (20m² sol/17m² sol) dont 1 avec placard, une salle de bains et un second wc. L'appartement profite également d'un garage fermé privatif au sous-sol de la résidence. Une réelle opportunité sur ce secteur pour ce bien alliant calme et proximité immédiates des commerces/services/transports (bus réseau star à moins de 2min) !! Honoraires d'agence réduits ! Prix HAI 246 490 euros à la charge de l'acquéreur (soit 240 000 euros hors honoraires + 2.70 % TTC honoraires) AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE! Tous nos biens avec + de photos sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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