Vente appartement 325 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pacé (35740)

EXCLUSIVITÉ - BSK Immobilier :
Situé au cœur du centre-bourg de Pacé, commune prisée de la métropole rennaise, à seulement 10 km de Rennes, découvrez ce bel appartement ENTIEREMENT REFAIT A NEUF, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie exceptionnelle.
Pacé séduit par son dynamisme et son environnement privilégié : commerces, services, écoles, collèges, infrastructures sportives et culturelles. Tout est accessible à pied… un cadre de vie idéal pour tous !
Un appartement lumineux et parfaitement agencé :
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence calme, cet appartement traversant Est-Ouest de 90,22 m² (Loi Carrez) vous offre une vue dégagée sur la ville et une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Il vous propose une entrée accueillante et desservant :
- un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une grande verrière, avec accès direct à une terrasse exposée Sud et Ouest
- une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur un petit balcon
- une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle
- un premier dégagement avec placard qui vous emmène vers un 'espace nuit' avec deux chambres (chacune avec son placard aménagé).
- un second dégagement vous conduit vers la chambre parentale (avec dressing), une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, puis des WC séparés.
Les + qui font la différence :
• Appartement 'clé en main' – aucuns travaux à prévoir.
• Place de parking privée.
• Local collectif vélos et poussettes.
Un bien rare sur le secteur. Cet appartement n'attend plus que vous !
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur !
Cette annonce référence 321789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 864 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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ISABELLE CANNECU - BSK IMMOBILIER

Siren : 908192719

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