Vente appartement 215 000 €

90,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Réf. annonce : 9848 - VIAGER OCCUPE - NICE (06)
Réf. annonce : 9848 - VIAGER OCCUPE
NICE (06)
QUARTIER PARC IMPERIAL
Dans une rue calme située proche Boulevard Gambetta avec tous commerces et commodités sur place (10 min. à pied de la gare et du lycée du Parc Impérial) arrêt bus à 50 m. (lignes 8, 11 et 57), à 300 m. de l’Eglise Russe, dans un immeuble de STANDING, un très agréable APPARTEMENT traversant de 3 PIECES au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose :
• Une entrée,
• Un salon / salle à manger donnant sur TERRASSE Sud,
• Une cuisine sur BALCON Nord,
• Une salle douche,
• Deux chambres,
• Une salle de bains,
• Un wc indépendant,
• Un dressing, un débarras et un dégagement.
Sols : carrelage
Superficies : 90,04 m² + TERRASSE de 18.25 m², BALCON 3.30 m²
Chauffage collectif par radiateurs gaz, eau chaude par chaudière collective gaz
• Deux PARKINGS en sous-sol
• Une CAVE
N.B. : Dans agréable résidence, appartement en bon état, avec climatisation et nombreux rangements.
BOUQUET : 215 000 euros HAI + RENTE : 995 euros / mois indexée
2 TETES : 83 ans (M) et 81 ans (D)
Valeur Vénale : 595 000 euros
T.F. : 1 980 euros dont 427 euros d’OM
Charges : 345 euros /mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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