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Vente appartement 189 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Narbonne (11100)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Narbonne (11100)
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- 2 100 €/m²
- Étage 6/7 avec ascenseur
- 1 balcon (11 m²)
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cecile Paulin vous propose: NARBONNE SUPERBE T4 AVEC ROOF TOP ET VUE PANORAMIQUE
Dans une résidence calme avec ascenseur, ce magnifique appartement de 90 m² a tout pour séduire : une rénovation complète, des volumes lumineux, et surtout un rooftop spectaculaire avec une vue panoramique .
Dès l’entrée, le charme opère.
Le séjour baigné de lumière s’ouvre sur un balcon de 11m2 plein sud, idéal pour les petits déjeuners au soleil qui conduite vers un fabuleux roof top de 30m2. La cuisine séparée et entièrement équipée allie fonctionnalité et style contemporain.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables (dont une climatisée), deux salles d’eau, et deux WC, parfaits pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Le vrai coup de cOEur :
Un toit-terrasse privé d’environ 30 m², un véritable espace de vie à ciel ouvert. Ici, vous pourrez admirer la ville, les couchers de soleil, ou partager des moments inoubliables entre amis.
On aime :
L’appartement entièrement refait avec goût
Le séjour climatisé pour votre confort
La résidence sécurisée avec ascenseur
Le rooftop unique à Narbonne
La proximité immédiate des commerces et transports
La place de parking privée
Un bien rare, idéal pour les amoureux de lumière, d’espace et de vues dégagées.
Venez vivre Narbonne depuis les hauteurs : cet appartement ne ressemble à aucun autre.
Contactez moi dès maintenant pour une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1881616 - Réf Superimmo : ANVXZTVW1
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 100 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 40 m² | Étage 6/7 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (11 m²) |
| Terrasse | Année de construction : 1977 |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 22 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 227 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 405 € / an
Maximum :
1 901 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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