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Vente appartement 295 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 3 278 €/m²
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Description

Découvrez en exclusivité cet appartement de 90 m², idéalement situé 34 rue Fouré, au 2? étage d'un bel immeuble ancien au coeur de Nantes. Un bien traversant, baigné de lumière, avec parquet et belle hauteur sous plafond.
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie spacieuse,
Trois chambres,
Une grande cuisine,
Une salle d'eau,
De nombreux commerces, services et transports à proximité immédiate.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel.
Prix : 295 000 € FAI(15 000 € de frais d'agence, à la charge de l'acquéreur)
Mandat exclusif IM'MOTION n°506/2025Gérant : Alexandre ORRIERE
Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VA2147-IMMOTION - Réf Superimmo : ANVXZWIJ9
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 278 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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