Vente appartement 378 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Montpellier – Boulevard du Jeu de Paume | T3 à rénover – Idéal profession libérale ou habitation principale
Situé sur le très prisé boulevard du Jeu de Paume, en plein coeur de Montpellier, cet appartement T3 offre un emplacement exceptionnel, parfait pour une résidence principale, un investissement ou l'installation d'une profession libérale.
Caractéristiques principales :
Surface : environ 94 m²
Type : T3 à rénover intégralement
Étage : 1er étage sur 3, sans ascenseur
Façade de l'immeuble entièrement ravalée récemment
Petite copropriété bien entretenue
Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien
Grâce à sa double destination possible (habitation ou bureau), sa visibilité et sa situation stratégique, ce bien conviendra parfaitement aux professions médicales, paramédicales, avocats, architectes, ou à toute personne souhaitant personnaliser un lieu à son image, dans un cadre central et vivant.
Les + :
Adresse recherchée, à deux pas du centre historique
Idéal pour professions libérales ou investisseurs
Travaux à prévoir : potentiel de valorisation important
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Morgan VITELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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