Vente appartement 139 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montferrat (38620)

Situé sur la commune des ABRETS-EN-DAUPHINÉ, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, restaurants, magasin de presse, etc...), des écoles (de la crèche au collège sur la commune et ramassage scolaire à proximité) et de l'accès autoroutier A43, venez découvrir ce bel appartement spacieux et lumineux de 90,41m² habitables.
Au sein d'une copropriété charmante, vous bénéficiez d'un grand parking et d'un accès sécurisé aux parties communes grâce à un badge.
Découvrez cet appartement de 90,41m² situé au premier étage. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec espace buanderie, bel espace de vie lumineux d'environ 28m² avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 4 chambres (1 de 9,5m² et 3 de 10,5m²), salle de bains, espace dressing et WC indépendant.
Le logement bénéficie d'un lot annexe composé d'une cave privative.
SITUATION IDÉALE : à 5min de l'accès autoroutier (A43), 35min de CHAMBÉRY (73000), 30min de BOURGOIN-JALLIEU (38300), 15min de La Tour du Pin (38110), 45min de GRENOBLE (38000) et 1h de LYON (69000).
Copropriété:
pas de procédure en cours
Lot de copropriétés : 52 dont 26 d'habitations
Charges de copropriété : 280€ par trimestre
Taxe Foncière : 507€ (2024)
Honoraires charge vendeur.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Estimation des coûts annuels : entre 1 020€ et 1 420€ par an.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 04.74.27.87.74 ou bien par mail à
Référence agence : 1697

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 544 € / m²
Taxe foncière : 507 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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