Vente appartement 355 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Martigues (13500)

Votre Agence ENERGISSIMO vous propose en exclusivité un appartement type 4 d'environ 90m² avec 2 places de stationnement au sein de la résidence.
Résidence sous décennale et récente.
Ce bien est situé d'une résidence avec peu de lots principaux et moderne, dans un cadre de verdure, sans vis à vis et à l'abris des regards.
Il est situé au premier étage avec ascenseur et la résidence est conforme aux normes PMR.
En entrant, vous trouverez un dégagement, vous donnant accès à une première chambre d'environ 11m2, un grand WC indépendant permettant de nombreux rangements, un salon séjour avec cuisine ouverte et équipée et de belles ouvertures au sud, un second dégagement desservant une deuxième avec son placard d'une superficie d'environ 14m2, une salle d'eau d'environ 7m2, et une dernière chambre d'environ 12m2
Enfin, vous serez séduit par la sublime terrasse de plus de 30m2, qui peut être accessible soit directement depuis le salon, soit depuis une des chambres.
L'appartement est vendu avec ses deux places de stationnement privatives dans l'enceinte de la résidence.
Accès sécurisé par un portail automatique.
Copropriété équipée de caméra de vidéo surveillance.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENERGISSIMO : DIRECTEUR GENERAL - Steven PIASZCZYNSKI
Carte T 13102016000004834
RCP GALIAN

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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ENERGISSIMO

Siren : 452874704

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