Vente appartement 350 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

L'AGENCE 3GIMMO VOUS PROPOSE À LA VENTE UN GRAND TYPE 3 D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 91m2 AU SEIN D UN IMMEUBLE DE BON STANDING AVEC ASCENSEUR. PROCHE DES PLAGES, ET DU PARC BORELY.
L'APPARTEMENT SE COMPOSE D'UN VASTE SALON/SALLE À MANGER AVEC CUISINE SEMI OUVERTE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE DONNANT SUR UNE BELLE TERRASSE DE 15m2.
DANS L'ESPACE NUIT, VOUS TROUVEREZ DEUX CHAMBRES DONT UNE QUI DONNE SUR UNE TERRASSE AVEC VUE SUR DES JARDINS, UNE SALLE DE BAINS, DES TOILETTES SÉPARÉS ET UN DRESSING/BUANDERIE POUVANT ÊTRE TRANSFORMÉ EN BUREAU. LA SEGONDE CHAMBRE AYANT SA SALLE D'EAU ATTENANTE AVEC TOILETTES.
DES PLACARDS INTÉGRÉS SONT PRÉSENTS DANS LES CHAMBRES ET LE COULOIR.
L'APPARTEMENT EST ENTIÈREMENT PARQUETÉ ET CLIMATISÉ.
PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR.
POSSIBILITÉ POUR DES BUREAUX ET PROFESSIONS LIBÉRALES.
UNE CAVE COMPLÈTE CE BIEN. ET UN BOX FERMÉ EN SOUS-SOL EST PROPOSÉ EN SUS.
PROCHE DU PARC BORELY, A PIED DES PLAGES ET DE TOUS COMMERCES.
Nombre de lots de la Copropriété : 35
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie CERRIANA inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 498 824 622
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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VALÉRIE CERRIANA - 3G IMMO

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