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Vente appartement 630 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 7 000 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
Côté Mer

Côté Mer

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Description

Roucas-Blanc, T3 avec Balcon vue notre dame de la Garde
ROUCAS BLANC, L'EPOUSTOUFLANT !
C’est un bien tout à fait exceptionnel et rare à la vente et à 10 minutes à pieds de la mer que vous propose Nathalie de l'Immobilière Côté Mer. Idéalement placé au cœur du 7ème arrondissement, proche écoles, commerces, Notre Dame de la Garde, Vauban et Corniche/Plage du Prophète, cet appartement d’une surface habitable de 90m2 avec deux chambres et deux salles de bain, entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût par un architecte d’intérieur, a su préserver son authenticité.
Une ambiance cosy-chic et très tendance nous transporte dans toutes les pièces de cet appartement traversant aux belles hauteurs sous plafond. Tout est parfaitement réalisé, que ce soit dans le choix des couleurs, des matériaux ou de l’aménagement (dressing, bibliothèque, rangements…).
L’espace de vie spacieux et lumineux est la pièce maitresse de cet appartement. Une enfilade de grandes fenêtres haussmanniennes lui confère une luminosité à tout moment de la journée et offre surtout une vue dégagée et omniprésente sur Notre Dame de la Garde avec un accès direct sur un balcon charmant.
Côté chambres, calme absolu et vues sur le rocher marseillais et ses pins parasols.
Au cœur de ce quartier prisé, une vie privilégiée avec toutes les commodités à pieds se décline selon vos envies…
Un local commun au Rdc est mis à disposition pour ranger vélo et/ou poussette.
Le règlement de copropriété permet d'exercer une activité de profession libérale.
Contactez Nathalie au 06.07.04.94.14 pour de plus amples renseignements ou pour une visite.
Votre agent commercial RSAC 521 310 268

Publiée le 04/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 86089021 - Réf Superimmo : ANVXZDQ2Z
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 7 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² (carrez : 89,25) - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Vue dégagée, sur verdureFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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