Vente appartement 499 000 €

90 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

Au sein de l'un des immeubles les plus emblématiques signés par Fernand Pouillon, à l'entrée du mythique Vieux-Port, se dévoile cet appartement d'exception de 3 pièces de 90m² traversant et baigné d'une lumière rare. Une adresse prestigieuse, chargée d'histoire.
Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 40 m² capte tous les regards : de vastes volumes, une luminosité continue et une ouverture sur un balcon offrant une vue dégagée sur les bateaux, les pontons et le fort Saint-Nicolas qui confère à ce lieu de vie une atmosphère unique, presque contemplative.
La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace, allie esthétisme et fonctionnalité, et bénéficie d'un accès direct à une loggia/buanderie discrète et pratique.
Les deux chambres, pensées comme des espaces de calme et de confort, disposent de rangements intégrés et profitent d'une belle luminosité naturelle.
Climatisation intégrale, menuiseries rénovées, aménagements soignés.
En complément, une cave privative offre un espace de stockage très appréciable.
À l'extérieur, le stationnement libre au pied de l'immeuble facilite aisément le quotidien.
Situé à quelques pas du Mucem, des quais du Vieux-Port, des adresses prisées du centre-ville et du Fort Saint-Jean, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du Marseille historique et culturel.
Une opportunité rare pour amateurs d'architecture et d'horizons ouverts.
Un bien d'adresse, un bien d'émotion.
Je vous invite à me contacter pour une visite.
Fatiha AYACHI (EI) – 06.08.75.20.86
Copropriété de 50 lots – Lot n°23
Charges annuelles : 1 800 €
DPE : B – 107 kWh/m²/an
GES : A – 3 kg CO₂/m²/an
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550)
Référence agence : 14131

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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FATIHA AYACHI - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

6 avis clients

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