Vente appartement 230 000 €

90,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marignier (74970)

A découvrir à Marignier, proche du centre ville, des écoles, de la gare et des commodités.
Ce superbe appartement T4 de 90.5m2 rénové avec un salon-séjour-cuisine de plus de 50m2, très rare à la vente.
Il se compose d'une très grande pièces de vie, de 3 chambres de plus de 10m2, salle de bains et WC séparés ainsi qu'une véranda de 11m2.
Avec cela vous disposerez d'une cave au rez de chayssée, d'un garage privatif et d'une belle terrasse offrant une vue splendide et dégagée sur la vallée avec une orientation SUD.
Vitrage, isolation performante, éléctricité et plomberie refaite à neuf !
N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour le visiter car de sûr, il saura vous séduire.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 23/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 324 kWh/m2/an. Classe énergétique E Consommation GES : 10 kWh/m2/an.
Bien soumis au statut de la copropriété de 36 lots principaux sans procédure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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