Vente appartement 430 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 1er (69001)

Exclusivité ORPI !
Nous vous présentons cet appartement de caractère d'une superficie de 90 m² idéalement situé dans le très prisé 1er arrondissement de Lyon.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par l'harmonie qu'il dégage, fruit d'un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes généreux sont sublimés par une belle hauteur sous-plafond et un authentique plafond à la française, conférant à l'ensemble une atmosphère raffinée.
L'agencement intérieur s'avère fonctionnel et parfaitement entretenu :
Un séjour spacieux et lumineux, véritable pièce de réception.
Deux chambres confortables, offrant un espace de repos serein.
Une salle de douche et une salle d'eau, apportant un confort optimal au quotidien.
L'état général de l'appartement est jugé excellent, ne nécessitant aucun travaux majeur immédiat.
Ce lieu de résidence, empreint d'histoire et d'une situation géographique de premier ordre, représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité au cœur de la capitale des Gaules.
Prix de vente : 430 000 € Honoraires d'agence inclus
Nous vous invitons à nous contacter sans délai afin d'organiser une visite privée et d'apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception.
Référence agence : 5847

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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IMMOBILIÈRE SAINT NIZIER

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