Vente appartement 376 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

Le Raincy – Résidence arborée, adresse recherchée
Dans l’un des quartiers les plus agréables du Raincy, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement de 90 m², Situé au sein d’une résidence soigneusement entretenue, sécurisée et entourée d’espaces verts.
Docteur House Immo vous propose à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare RER, il bénéficie d’une localisation idéale, alliant praticité et qualité de vie.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien se distingue par sa luminosité et son ouverture sur la nature, sans aucun vis-à-vis.
Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon traversant de 12 m² exposition plein Sud idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.
L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres dont l’une avec balcon, une salle d’eau spacieuse ainsi que des rangements sur-mesure optimisant parfaitement les volumes. WC séparés.
Pour votre confort, vous disposerez également :
d’une cave privative, ainsi que d’une place de stationnement dédiée au sein de la résidence.
Un cadre de vie rare où calme, élégance et confort cohabitent harmonieusement.
À découvrir sans tarder !!! Ce bien vous est présenté par Marc Albert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 376 000 €	Prix au m² : 4 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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ALBERT MARC - DR HOUSE-IMMO

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