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Vente appartement 449 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Cannet (06110)

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  • 4 989 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 2 Garages
M&C International Antibes

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Description

À Vendre Le Cannet Mairie Spacieux 4 pièces de 90 m² avec double garage et deux terrasses
Idéalement situé en centre-ville du Cannet, ce bel appartement traversant Est/Ouest de 90 m² au 3 étage d'une résidence avec gardien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Vous apprécierez sa situation géographique du centre ville, sa luminosité et ses deux terrasses de 17 m² et 10 m² ainsi que son double garage en enfilade de 27 m² en sous-sol.
En très bon état général, il ne nécessite aucun travaux et est entièrement équipé d'une climatisation split mural.
Un cadre de vie idéal :
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre-ville du Cannet, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services.
Le centre-ville du Cannet offre un cadre de vie paisible avec ses ruelles pittoresques. Il bénéficie d'une proximité avec Cannes, permettant d'accéder facilement aux plages et commerces. La commune propose de nombreux espaces verts et parcs pour les loisirs en plein air. L'ambiance résidentielle est idéale pour les familles, avec des commodités locales et une atmosphère calme. De plus, le Cannet est un lieu riche en culture, avec des galeries d'art et le musée Bonnard.
Agencement :
Séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée 34,23 m² ouvrant sur une terrasse de 17 m²
Suite parentale avec placards et salle d'eau privative Deux autres chambres avec placards donnant sur une seconde terrasse de 10 m² Salle de bain et WC indépendant Nombreux rangements et cellier Caractéristiques : Traversant Est/Ouest Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels Menuiseries en aluminium avec double vitrage Climatisation split mural Résidence sécurisée avec gardien Double garage en enfilade de 27 m² en sous-sol Infos copropriété : Charges de copropriété : 250 ¤/mois, incluant eau froide, chauffage, eau chaude et gardien Aucun travaux à prévoir Ravalement de façade récent Chaudière de la copropriété changée en 2024

Maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 755V198A - Réf Superimmo : ANVXX3KE9
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

90 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
2 Garages2 terrasses
GardienSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 022 € / an
Maximum : 1 384 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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