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Vente appartement 425 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 4 722 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel électrique
Solange Lucas - iad

Solange Lucas - iad

15 avis
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Description

iad France - Solange Lucas vous propose: Appartement T3 – 90 m² habitables – Terrasse 65 m² + Garage 65 m² – Sans copropriété –
Un appartement, sans les charges de copropriété !
Idéalement situé quartier La Pallice, cet appartement en R+1 (construction bois de 2017 – RT2012) offre un bel espace de vie de 90 m², prolongé par une terrasse plein sud de 65 m², ainsi qu’un garage / atelier exceptionnel de 65 m² au rez-de-chaussée.
À l’étage (espace de vie – type appartement T3) :
- Séjour / cuisine de 50 m² ouvrant directement sur la terrasse plein sud
- Suite parentale de 16 m² avec salle de bain privative
- Deuxième chambre de 10 m²
- Salle de bain indépendante, WC séparés
- Cellier
En rez-de-chaussée :
- Garage / atelier de 65 m², hauteur sous plafond 3,60 m, avec 2 portes motorisées, électricité, eau, évacuations et air comprimé.
Espace idéal pour stockage, activité artisanale ou stationnement
- Une entrée buanderie de 20m2
Sous la terrasse:
- Grand espace abrité permettant de stationner plusieurs véhicules, bateau ou camping-car
Ses atouts :
✅ Sans charges de copropriété
✅ Performances énergétiques exceptionnelles : DPE A / A – RT2012
✅ Chauffage par pompe à chaleur réversible à circulation d’eau dans les plafonds
✅ Terrasse plein sud sans vis-à-vis
✅ Grand garage / atelier + stationnement privatif
✅ Luminosité, volumes et tranquillité
✅ À proximité immédiate des commerces, écoles, plage de Chef de Baie, Île de Ré et accès rocade

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1874648 - Réf Superimmo : ANVX101CSP
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 177 m²Dernier étage (1er)
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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