Vente appartement 49 000 €

90,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guéret (23000)

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539 €/m²
Étage 1/4
1 Garage

IZA-IMO

31 avis

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Description

Situé en plein cœur de Guéret, découvrez ce spacieux appartement de plus de 90 m2 offrant un fort potentiel de rénovation et d’aménagement.
Ancien cabinet médical, ce bien se compose actuellement de :
6 pièces principales lumineuses,
Une salle de bain,
Un WC indépendant,
De nombreux placards intégrés.
Grâce à sa configuration modulable, cet appartement offre la possibilité de repenser entièrement l’espace selon vos besoins — idéal pour créer un vaste logement familial, un cabinet professionnel ou encore un espace mixte habitation/travail.
Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Vous bénéficierez également de dépendances appréciables :
Une cave,
Un garage en sous-sol.
Les atouts :
Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services,
Belle surface à redistribuer selon vos envies,
Double vitrage déjà installé,
Garage et cave inclus.
Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Consommation énergie primaire : 365 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 359 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850 € et 3920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété .
Pas de procédure en cours

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 186 - Réf Superimmo : ANVXZTF5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 539 € / m²

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90,9 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/4
1 Garage	Cave
Année de construction : 1975	Séjour de 16 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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