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Vente appartement 265 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
Grenoble (38100)
90 m²
4 pièces
4 p
Grenoble (38100)
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- 2 944 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sébastien Begoud vous propose: Dans une copropriété récente et de bonne tenue de 2014, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, avec une bonne performance énergétique et dans un bon état général.
Vous-même, vos enfants ou votre animal de compagnie pourrez profitez pleinement d'un agréable extérieur clôturé, composé d'une terrasse de 60m² et d'une partie jardin de 80m². La luminosité est également un atout majeur, grâce aux multiples ouvertures et accès à la terrasse. Cet appartement conviendra en outre à tout type d'acquéreur :
- une famille avec enfants (ou pas), avec ses 3 chambres et son espace de vie de 40m²
- un investisseur pour de la colocation étudiante
- une (des) personne(s) ayant la nécessité d'un ascenseur et/ou d'un accès PMR.
Proche des commodités, des transports et des écoles (privée, publique), du centre Neyrpic, des lignes de tram D, C et E. Vous pouvez rejoindre le domaine universitaire ou le centre-ville en moins de 10 minutes.
Chauffage individuel au gaz, double vitrages et volets roulants électriques, charges raisonnables.
Garage de 16m² possible en option.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.45€ par mois (soit 1613.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Begoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849901616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1870769 - Réf Superimmo : ANVXZTLLV
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 944 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 613,4 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - ter. 140 m² | Avec ascenseur |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 130 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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