Vente appartement 183 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontaine (38600)

À vendre – Charmant T4 de 90 m² rénové – Fontaine (proche Grenoble)
Situé dans une copropriété calme à Fontaine, à deux pas de Grenoble et proche des commerces et grands axes, ce spacieux T4 de 90 m², entièrement rénové en 2017, vous séduira par son confort et sa luminosité.
Points forts du bien :
Hall d'entrée fonctionnel desservant une cuisine équipée de 10 m² avec cellier pratique pour stocker électroménager et denrées.
Salon/séjour de 30 m², agréablement agencé et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un véritable espace de vie convivial.
Trois chambres confortables (9, 10 et 12 m²) avec rangements intégrés pour un quotidien pratique.
Salle de bain spacieuse, avec cabine douche en granite, meuble simple vasque et rangements, accessible via une élégante porte coulissante en bois.
WC séparés pour plus de confort.
Confort & prestations :
Isolation intérieure récente, parquet isolé et double vitrage
Chauffage au sol sur l'ensemble du logement
Chauffe-eau de 2017 et fibre optique installée
Annexes et atouts supplémentaires :
Cave avec étagères et immense garage à vélos
Possibilité de garage individuel sécurisé avec mezzanine en sus (17 000 €)
Charges mensuelles : 192 € (chauffage collectif, entretien, ménage, poubelles…)
Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 283542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.
Prix du bien : 183 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 2 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY - BSK IMMOBILIER

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