Vente appartement 215 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Draillant (74550)

Environnement paisible , sans vis-à-vis et Proche accès Genève Situé à Draillant, charmante commune dynamique de Haute-Savoie, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 50 minutes de Genève, 20 minutes de Thonon-les-Bains et 15 minutes de la gare CEVA de Perrignier. Au coeur d'un environnement calme et familial, au sein de l'ancienne Auberge de Martin réhabilitée en 2011 en une petite résidence de 7 logements, cet appartement au deuxième étage de 90 m² est parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Description du bien : -Grande pièce de vie lumineuse -Cuisine à aménager selon vos goûts -2 chambres spacieuses -Salle de bains + WC séparé -Cave privative -2 places de stationnement -Aucun vis-à-vis ? Vue dégagée sur la campagne Prestations : -Chauffage au sol électrique -Double vitrage -DPE 2025 : Classe D / Estimation des coûts annuels : entre 1 290 euros et 1 790 euros par an -Résidence calme sur dalle (bonne isolation) -Charge de copropriété : 90 euros/mois estimatif EXCLUSIVITE DUPRAZ IMMOBILIER Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 204 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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