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7
Vente appartement 425 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Créteil (94000)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Créteil (94000)
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- 4 722 €/m²
- Étage 3/8 avec ascenseur
- Chauffage collectif par géothermie
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel dans le confort de cet appartement de 90 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une copropriété de standing sécurisée, régulièrement entretenue avec Gardien. Bords du Lac, au grand calme, entourée de nature et protégé des regards, il vous propose : Une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, (ouverture sur le salon possible), un séjour avec accès à la terrasse (19m2), dégagements avec placards dressings, 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien en bon état général. Il offre également le potentiel nécessaire pour faire réaliser quasiment tous les aménagements que vous pourriez souhaitez. Leger travaux de rafraichissement sont à prévoir dans les pièces d'eau. A deux pas des écoles publics et privées, des commerces, des transports (Métro ligne 8 Préfecture - Bus - TVM), des espaces verts et des installations sportives.
DPE : E
GES : C
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 1830 et 2530 €.
Charges annuelles comprenant le chauffage collectif (Géothermie) et la production d'eau chaude et froide : 4800 €.
Taxe Foncière : 3000 €.
Pas de procédure dans la copropriété.
Commission à charge du Vendeur : 15000 €. TTC soit : 12500 €. HT.
Renseignements et visites :
Richard MOQUET
FONCIA CRETEIL
0686918312
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 00739098 - Réf Superimmo : ANVXZXNS0
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 4 722 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 3/8 avec ascenseur | Traversant |
| Parking couvert | Année de construction : 1976 |
| Chauffage collectif par géothermie | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Fibre optique | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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