Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 220 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cluses (74300)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cluses (74300)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 444 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Balcon
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Cluses (74300) | Appartement T4 lumineux de 90 m² avec grand balcon – Garage en option
Bienvenue chez EFFICITY, l'agence immobilière qui réinvente votre expérience d'achat et de vente en ligne !
Catherine GOY est ravie de vous présenter cet appartement avec emplacement idéal – Quartier calme, proche des commodités et accès autoroute A40
Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de 7 lots (sans ascenseur), cet appartement T4 de 90 m² saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état général.
Les atouts de l'appartement :
Grand salon/séjour lumineux avec accès au balcon
Cuisine indépendante entièrement équipée
Trois chambres spacieuses
Salle de bain + WC séparé
Balcon/terrasse exposé plein sud : parfait pour profiter du soleil
Double vitrage PVC, porte blindée
Appartement très bien entretenu
Annexes & prestations supplémentaires :
En option garage fermé avec électricité ( 220000 euros sans le garage)
Pièce au grenier aménagée (avec arrivée d'eau et électricité
Une place de parking
Résidence clôturée avec portail automatique
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 2 796 € / an (incluant chauffage, eau chaude, entretien des communs avec Syndic bénévole )
Taxe foncière : 1 200 €
Un bien rare dans un quartier recherché, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Catherine GOY – 06.42.39.74.31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 193221 - Réf Superimmo : ANVX101JGR
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 2 444 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 700 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif au fuel (radiateurs) | 1 salle de bain |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 890070394 - N° de carte professionnelle : CP17501201500000
06 42 39 74 31
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches