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Vente appartement 259 000 €
90,04 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chevry-Cossigny (77173)
90,04 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chevry-Cossigny (77173)
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- 2 876 €/m²
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de charme sous les toits ! Volumes, lumière et cachet au coeur de Chevry. Vous rêvez d'un bien unique, lumineux et avec une vraie âme ? Cet appartement niché au 2ème et dernier étage d'une des plus belles demeures de Chevry pourrait bien vous séduire. Avec 90 m² habitables (147 m² au sol), il offre de beaux volumes et un agencement intelligent. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie impressionnante de 53 m², avec séjour cathédrale plein sud et cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble est baigné de lumière et dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande chambre principale de 26 m² comprend un espace dressing, une salle de bains confortable avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Une deuxième chambre peut servir de bureau pour le télétravail, de chambre d'amis ou de pièce de loisirs selon vos besoins. Un WC indépendant est également présent. Une mezzanine, accessible par un escalier hélicoïdal depuis le salon, offre un espace de stockage supplémentaire. Si vous avez besoin d'une troisième chambre, elle est envisageable en réduisant légèrement le volume du salon ? une vraie flexibilité pour s'adapter à vos projets de vie. Autres atouts : des charges de copropriété extrêmement faibles, un DPE en classe C avec chauffage par pompe à chaleur, preuve d'un logement bien isolé et économe, un stationnement libre et facile garce aux nombreuses places crée devant la copropriété. Un bien rare, à la fois pratique, confortable et plein de caractère. Idéal pour un couple, une petite famille ou un télétravailleur en quête d'un lieu inspirant. Une visite pourrait vous convaincre. Visite Virtuelle Disponible ! Informations sur les qualités de vie de la commune : Chevry-Cossigny, charmante commune de Seine-et-Marne, offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des grands centres urbains. Entourée de paysages champêtres, elle séduit par son atmosphère conviviale et son esprit villageois, propice aux relations de voisinage chaleureuses. Bien équipée, la commune dispose d'écoles, de services de proximité, ainsi que de nombreuses associations qui participent à l'animation locale et renforcent la vie communautaire. Sa situation géographique avantageuse, à la croisée des axes majeurs de l'Est parisien, permet un accès facile aux pôles d'emploi et aux commerces des environs tout en préservant son caractère paisible. Avec son offre immobilière variée, comprenant des maisons individuelles et des logements adaptés à différents budgets, et son engagement pour le respect de l'environnement, Chevry-Cossigny s'impose comme un lieu de vie agréable et authentique, prisé des familles et des amoureux de la nature. Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.
Maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 12005 - Réf Superimmo : ANVXVRH05
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Prix de vente : 259 000 €  | Prix au m² : 2 876 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an | Taxe foncière : 1 377 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90,04 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 45 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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