Vente appartement 249 950 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

L'AGENCE MONTEIRO a le plaisir de vous proposer en Exclusivité un élégant appartement situé au sein d'une copropriété édifiée en 2016. Baigné de lumière et traversant, il bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une entrée dotée d'un placard, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salon séjour.
Une terrasse, idéalement orientée au sud-est et à l'abri des regards, vient compléter ce bien. Vous disposerez également de deux places de stationnement, ainsi que de deux locaux à vélos communs.
L'appartement jouit d'une situation privilégiée à proximité immédiate des transports, des établissements scolaires et des commerces.
Nous vous invitons à prendre contact dès aujourd'hui avec notre agence afin d'organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 249 950 €	Prix au m² : 2 777 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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L'AGENCE MONTEIRO

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