Vente appartement 334 900 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

GROS COUP DE COEUR !
À découvrir très rapidement ce magnifique appartement de standing au 11 ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une magnifique vue sur la mer, la marina et la cathédrale.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé.
Cet appartement comprend une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie de 41 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une loggia, une salle de bain, une laverie, un dressing.
La partie nuit comprend 2 chambres très lumineuses profitant d'une vue sur la cathédrale. L'une d'elle dispose d'un grand dressing apportant un véritable espace de rangement.
Bien rare, combinant vue exceptionnelle, rénovation haut de gamme, luminosité et emplacement.
Les + : résidence sécurisée
très bon DPE C
volets électriques isolés
aucuns travaux
Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.931928

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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CATHERINE LECOMTE - CAPIFRANCE

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