Vente appartement 648 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Anne-Charlotte Borie vous propose: Situé avenue Pierre Grenier, dans le quartier du Point-du-Jour, à 10 minutes à pied du métro Marcel Sembat (ligne 9), cet appartement traversant de 82,29 m² Carrez est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1980.
Il bénéficie de trois vérandas représentant 15,47 m² supplémentaires, soit une surface pondérée proche de 90 m².
Le plan se compose d’un séjour lumineux de 23 m² donnant sur une véranda orientée nord-ouest avec vue dégagée sur cour, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture), de trois chambres : une attenante au séjour côté cour de 10,42 m², et deux chambres côté rue, chacune prolongée par une véranda orientée sud-est.
Une salle de bains avec WC, une salle d’eau indépendante, un WC séparé, ainsi que plusieurs rangements complètent le bien. Une cave est incluse.
En option, possibilité d’acquérir deux stationnements, dont un box fermé.
Local à vélos dans la copropriété.
Les atouts du bien :
- Plan fonctionnel
- Appartement traversant
- Trois espaces véranda
- Vue dégagée sur cour arborée
- Calme
- Commerces, écoles et transports à proximité
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce joli bien.
Je pratique l'inter-cabinet.
Je suis joignable 7j/7 pour répondre à toutes vos questions.
Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.31€ par mois (soit 3927.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 648 000 €	Prix au m² : 7 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 927,72 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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ANNE-CHARLOTTE BORIE - IAD

Siren : 947524179 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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