Vente appartement 134 144 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Blancs-Coteaux (51130)

iad France - Dorian Landréat (06 29 68 53 44) vous propose : Découvrez cet agréable appartement idéalement situé au cOEur de Vertus, au sein d’une petite copropriété bien entretenue. Niché au premier étage, il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Vous serez accueilli par une entrée desservant un vaste salon-séjour, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée, attenante à la pièce de vie. L’appartement se compose également de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Avec ses 90 m² environ, ce bien offre de beaux volumes. L’ensemble des murs est peint en blanc, donnant une atmosphère moderne et épurée. Aucun gros travaux n’est à prévoir : il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
Libre de toute occupation, il bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, avec un stationnement facile dans la rue.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Landréat EI (ID 66647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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DORIAN LANDREAT - IAD

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