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Vente appartement 130 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Basse-Terre (97100)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Basse-Terre (97100)
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- 1 444 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
97100 BASSE-TERRE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 90.0m² - TAUX DE RENTABILITE 10,95% - VUE MER - RAPPORT LOCATIF INTÉRESSANT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T3 situé en plein cœur de Basse-Terre.
Situé au 3ème étage, cet appartement de 90m² bénéficie d'un bon emplacement à proximité de toutes les commodités. Doté de 3 pièces dont 2 chambres, il offre un espace confortable et lumineux pour une bonne qualité de vie.
Il est actuellement aménagé en bureau car étant occupé par une activité professionnelle. Ce dernier vous garantit une rentabilité brute exceptionnelle de 10,95 %. Une opportunité rare dans ce secteur !
Un balcon de 22m² offre une vue sur le boulevard maritime et la mer des Caraïbes.
Implanté dans un immeuble construit à la fin des années 80, cet appartement bénéficie d'une bonne qualité de construction.
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T3
Localisation : Hyper centre de Basse-Terre, proche de toutes commodités (administrations, commerces, axes routiers)
Locataire en place : activité professionnelle stable
Revenu locatif assuré
Les atouts :
Emplacement stratégique
Rentabilité très attractive pour le secteur
Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d'un premier placement, ce bien est une valeur sûre dans un marché local tendu. Ne laissez pas passer cette opportunité à fort rendement.
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Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Xavier Annerose - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BASSE TERRE sous le n°533899555.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/06/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 179455 - Réf Superimmo : ANVXYT0OZ
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Prix de vente : 130 000 €  | Prix au m² : 1 444 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 349 € / an | Taxe foncière : 2 752 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Balcon | Année de construction : 1989 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  1 100 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/06/2017.
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