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Vente appartement 249 500 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ballainvilliers (91160)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ballainvilliers (91160)
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- 2 772 €/m²
- Étage 2/3
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ronnie Garcia vous propose: Dans un cadre verdoyant et recherché, au cOEur de la résidence du Clos du Château, venez découvrir ce superbe appartement 5 pièces de 90 m², entièrement rénové et situé au 2e étage.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour offrant une belle luminosité et donnant accès au balcon avec vue dégagée sur le parc, une cuisine entièrement équipée avec accès balcon
La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux placards intégrés.
- Chauffage (radiateurs) et eau chaude collectif, tout est inclus dans les charges
- Menuiseries PVC, tableau électrique ok !
- Appartement lumineux et très bien entretenu
- Box fermé au rez-de-chaussée
- Cave incluse
- Environnement calme et arboré
Accès N20 rapide
Proche du vieux centre, écoles, commerces et infrastructures sportives
Un appartement idéal pour une famille recherchant confort, volumes et cadre privilégié.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 627 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362€ par mois (soit 4344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1880703 - Réf Superimmo : ANVXZU97N
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| Prix de vente : 249 500 € | Prix au m² : 2 772 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 344 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 627 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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