Vente appartement 230 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

iad France - Alexandre Balouzat vous propose: - OPPORTUNITE - Situé dans le triangle d'or d'Avon, à 2 pas de la gare de Fontainebleau/Avon (Paris gare de Lyon en 40 min). Et à proximité immédiate de toutes les commodités (Carrefour Market, Boulangerie, Pharmacie...)
Au sein d'une copropriété entretenue et un immeuble sécurisé. Au premier étage avec ascenseur, Appartement de 4 pièces principales, d'une superficie de 90 m². Il se compose, d'une entrée, séjour double avec balcon, exposé au Sud. (ou séjour + chambre parentale avec placard et salle d'eau).
Cuisine. L'espace nuit, pallier avec placard et cellier 2 chambres, salle de bains, WC. Cet appartement dispose d'une stationnement en sous sol, ainsi que d'un stationnement extérieur et d'une cave.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 379€ par mois (soit 4548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Balouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808088470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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ALEXANDRE BALOUZAT - IAD

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