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Vente appartement 219 900 €
90 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 443 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com

Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com

06 85 63 97 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

***EXCLUSIVITÉ***
LOFT EN DUPLEX AVEC TERRASSE
Bienvenue dans ce sublime LOFT au caractère exceptionnel offrant 90m2 habitables (81,15M² CARREZ) en plein centre ville ANGOULÊME, proche des Halles.
Au premier niveau une belle pièce de vie avec un coin cuisine adapté sur une table haute STARCK.
Une terrasse bois de 40 m2 exposée SUD/EST.
Au deuxième, un espace nuit sublime, salle de bains avec baignoire design sur plateforme bois avec cheminée CHAZELLES au gaz de ville. Très belle luminosité.
Laissez-vous charmer par ce lieu absolument divin, la pépite dont vous rêviez... imaginé et agencé par la Galerie MR.
Deux fauteuils motorisés STANA.
Ce bien est au premier et deuxième étage avec entrée indépendante en rez-de-rue, il ne dépend pas d'une copropriété (lot volume).
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 205 classe D- GES : 6 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1040 euros et 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 372192
PRIX DE VENTE : 219 900 euros HAI
(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Publiée le 05/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 372192EMB - Réf Superimmo : ANVXW8HW7
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Caractérisques
Prix de vente : 219 900 €Prix au m² : 2 443 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 211 400 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164726.pdf

90 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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