Vente appartement 120 000 €

8,66 m²

1 pièce 1 p

Paris 11ème (75011)

Charmante studette de 9 m² au cœur du 11? arrondissement de Paris, à deux pas de la Mairie du 11? et de la place Léon Blum. Située dans une rue CALME à proximité immédiate du métro Voltaire et de toutes les commodités, cette studette offre un cadre de vie pratique et agréable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Au 3? et dernier étage d'un immeuble paisible, ce bien LUMINEUX bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace a été intelligemment optimisé avec un coin-cuisine entièrement équipé, une douche et des WC privatifs, ainsi qu'un équipement complet : porte blindée, lave-linge séchant, lave-vaisselle, chauffe-eau et radiateur électriques neufs (installés en 2025).
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier vivant, bien desservi et plein de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 935 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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EVA GAUTROT

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