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19
Vente appartement 550 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
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- 6 180 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 avec terrasse à Villeurbanne
Situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement T4 de 94 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un bien rare sur le marché.
Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l'entrée 5,20 m², vous serez séduit par la disposition fluide et harmonieuse des espaces. Le séjour-cuisine de 36,55 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue le cœur de l'appartement. Son volume généreux permet d'aménager un salon spacieux et un espace repas agréable. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, a été pensée pour allier praticité et esthétisme.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10,70 m², véritable atout de ce bien. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, permet de profiter des beaux jours et d'organiser des moments de détente en plein air.
Un coin nuit bien séparé
L'espace nuit est intelligemment dissocié des pièces de vie pour plus de tranquillité. Il comprend :
Une suite parentale de 14,10 m², avec sa propre salle d'eau privative, idéale pour préserver votre intimité.
Deux autres chambres de 9,30 m² et 10,10 m², parfaites pour accueillir des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Une salle de bain de 5,55 m², équipée de prestations modernes pour assurer votre confort quotidien.
Un WC indépendant de 2,70 m², ajoutant une touche de praticité.
Des équipements et prestations de qualité
L'appartement dispose également d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son agencement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La résidence, récente et sécurisée, bénéficie d'un emplacement recherché à Villeurbanne, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement offre ainsi un compromis idéal entre vie urbaine et sérénité.
Visite 360 ° sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : PK13-PARK-01 - Réf Superimmo : ANVXZZTBA
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 6 180 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 260 € / an |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 89 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/5 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage individuel au gaz |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Parquet | Digicode |
| Fibre optique | Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2025.
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Siren : 852895333 - N° de carte professionnelle : 42012022000000004
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