Vente appartement 445 000 €

89,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

A Villeneuve-Loubet, dans le quartier prisé de Bouches du Loup, cet appartement de 3 pièces de 89,11 m² (loi Carrez) est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. A seulement 5 minutes à pied de la mer et une minute des commerces, il offre un cadre de vie idéal, avec une belle exposition sud-ouest qui garantit une luminosité généreuse. La pièce principale, spacieuse, de plus de 26 m², offrant un espace de vie confortable et modulable. Actuellement configuré pour un usage professionnel, ce bien peut parfaitement convenir à une profession libérale ou être réaménagé en habitation. Des travaux sont à prévoir pour en exploiter pleinement le potentiel. Vendu avec un parking privatif et une cave, il s'agit d'un bien rare dans un secteur recherché, aux multiples possibilités. Pour plus d'information, contactez Eric BOURGES au 06 64 89 59 54 Copropriété de 22 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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HUMAN IMMOBILIER ANTIBES VILLENEUVE-LOUBET

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