Vente appartement 795 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Hauts de Vaugrenier - Appartement 3 pièces avec vue mer
RARE SUR LE MARCHE ! Au sein du fabuleux domaine de 130 hectares des Hauts de Vaugrenier qui comporte 3 lacs, une piscine olympique, 8 tennis, gardiens 24h/24h, une place, des commerces (pharmacie, supérette, boucherie etc...), et une école maternelle publique ;
Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces avec vue mer, ce bien moderne et élégant offre des prestations haut de gamme : climatisation gainable, parquet en chêne massif, terrasse en béton ciré et nombreux rangements sur mesure.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour s'ouvrant sur une belle terrasse conviviale, d'une cuisine équipée indépendante agrémentée d'une verrière à galandage et d'une buanderie, d'un dégagement avec doubles placards sur mesure, d'une salle de douche avec WC, d'une chambre et d'une grande suite parentale avec accès direct à la terrasse.
Ce spacieux trois-pièces dispose de nombreux atouts rares : faibles charges, proximité immédiate des commerces du domaine à pied et une vue panoramique digne d'un tableau. Un grand garage complète ce bien exceptionnel.
Situé à seulement 10 minutes des plages en voiture, ce domaine privé unique en son genre vous enchantera par ses paysages verdoyants et son atmosphère paisible. Parfaitement situé, il se trouve à 2 minutes de l'autoroute et à 5 minutes de la gare, facilitant ainsi vos déplacements.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 8 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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OLICA REALTY

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