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9
Vente appartement 198 200 €
89 m²
4 pièces
4 p
Toulouse (31200)
89 m²
4 pièces
4 p
Toulouse (31200)
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- 2 227 €/m²
- Exclusivité
- 5ème étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**SOUS OFFRE ACCEPTÉE**
APPARTEMENT T4 DE 89M² - QUARTIER PONT JUMEAUX
Venez découvrir, en exclusivité à la vente, cet appartement de type 4 de 89m² avec deux balcons, au cinquième étage d'une copropriété sécurisée avec double entrées.
Il est composé d'une entrée de 5.26m² qui dessert une cuisine fermée de 8.07m² qui donne accès à un premier balcon de 3.60m², un grand salon/salle à manger très lumineux avec un accès au deuxième balcon de 3.60m². Un couloir avec rangement conduit à l'espace nuit qui est composé de trois chambres (9.88m² - 9.62m² - 9.63m²), une salle de bain de 4.65m² et d'un WC indépendant.
Une cave et une place de parking privative complètent le bien.
Climatisation / Menuiseries PVC Double vitrage / Chauffage Gaz et électrique / Chauffe-eau Gaz
Environnement :
- Tous commerces à proximité (supermarché à 300m, boulangerie à 350m, boucherie à 850m...)
- Métro Canal à Midi à 1km - Future ligne C Arrêt Pont Jumeaux à 650m
- Multiples lignes de bus ( Ligne 15 à 2 min à pied, Ligne 70 et L1 à 6 min à pied...)
- Lycée Airbus à 650m
Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 900 €. Dans une copropriété de 651 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 75845-SEMENADISSE - Réf Superimmo : ANVXZVN5O
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| Prix de vente : 198 200 € | Prix au m² : 2 227 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 124 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,19% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 89 m² - 4 pièces | 5ème étage avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 651 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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Siren : 42961881 - N° de carte professionnelle : CPI31012016000010067
05 61 72 25 10
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