Vente appartement 435 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

A VENDRE APPARTEMENT 4 PECES/3CHAMBRES DE 90M2 AVEC JARDIN ,TERRASSES ET 2 PARKINGS
TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE
BON EMPLACEMENT -CHARME- MODERNE- RESIDENCE 2024
Dans la commune de Talence, attractive et animée, bénéficiez d'un cadre de vie paisible à 680 m de l'arrêt Tram Peixoto dans un secteur concentrant de nombreux points d'intérêt (commerces, services, culture, sports, écoles, parc botanique..)
Dans une nouvelle résidence intimiste et sécurisée, construite aux normes actuelles, cette appartement traversant avec jardin à l'avant et l'arrière et terrasse en bois offre tout le confort, alliant charme et modernité .
ENVIRONNEMENT:
Quartier calme et pavillonnaire
COMPOSITION DU BIEN:
Entrée avec placard, séjour , cuisine ouverte, 3 chambres, Salle de bains ,Salle d'eau, WC, dégagement.
Jardins à l'entrée et à l'arrière avec terrasses
-2 places de stationnement.
PRESTATIONS:
Cuisine équipée
Résidence avec portail automatique
Locaux à vélos
COMMODITES
Proche de tous les commerces du cours de la Libération et du secteur Peixotto
Supermarché: Leclerc à 800m. Auchan à 700 m
Ecoles: Lycée Victor Louis, Ecole primaire, universités..
Transports : Bus, Tram
A SAVOIR:
Résidence de 17 logements dont 12 appartement et 5 maisons. Pas de procédure en cours.
Normes RT 2012
Sous garantie
Gaz
DPE A(énergie)/ B (CO2) du 26/04/2024
Frais d'honoraire inclus à charge vendeur
BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !
Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 4 888 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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PAUZET MURIEL - DR HOUSE-IMMO

Siren : 789 995

06 85 45 08 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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