Vente appartement 199 900 €

89 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saumur (49400)

SAUMUR Centre-ville Historique, A 100m de la Place Saint Pierre, Appartement de style.
Au coeur du Saumur historique bordant une rue calme, situé au 1er étage d'un immeuble du XVIème Siècle.
Appartement Bourgeois une chambre restauré avec goût vous offre:
Salle à manger sur parquet massif traversante de lumière avec cheminée et boiseries d'époque, cuisine récente ouverte aménagée et équipée, vaste séjour sur parquet en point de Hongrie avec cheminée, moulures et boiseries d'époques.
Chambre confortable avec placards intégrés d'époque et parquet.
Salle d'eau - w.c rénovée avec s-serviettes vmc et emplacement machine à laver.
Retrouvez dans cet appartement le charme de l'histoire et le goût de l'habitat bourgeois (hauteur sous plafond, moulures, cheminées, boiseries) au pieds des commerces et de toutes commodités.
Une cave et un espace de stockage complètent la vente.
Electricité neuve, cuisine, sanitaires et décoration soignée.
Une reprise de stationnement en location est possible. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1710€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.916798

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 710 € / an	Taxe foncière : 967 €

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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ALEXANDRE BRUNEAU - CAPIFRANCE

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