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Vente appartement 274 312 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nazaire (44600)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 3 082 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, en plein coeur de Saint-Nazaire, dans le secteur du Ruban Bleu, venez découvrir ce superbe appartement spacieux et baigné de lumière, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Parfaitement situé à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. L'entrée, dotée d'un placard, dessert une cuisine aménagée ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Côté extérieur, vous serez séduit par deux belles terrasses de 13 m² et 6 m², ainsi qu'un jardin privatif de 17 m², un véritable atout en centre-ville. Un garage et un local vélo complètent ce bien. Un appartement coup de coeur, alliant confort, espace et emplacement privilégié. A visiter sans tarder ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 17374 - Réf Superimmo : ANVXYCF0E
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Prix de vente : 274 312 €  | Prix au m² : 3 082 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 939 € / an | Taxe foncière : 1 283 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 812 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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Siren : 407527100 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2016 000 009 295
02 40 27 20 13
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