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Vente appartement 175 275 €
89,2 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Brieuc (22000)

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  • 1 965 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
KASSIOPEE Immobilier

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Description

Au dernier étage de cette résidence récemment ravalée, cet appartement d'environ 90 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, au coeur de la ville. Dès l'entrée, on découvre un séjour salon qui épouse l'angle de la copropriété : de larges ouvertures laissent entrer la lumière à toute heure de la journée, et les balcons qui l'entourent offrent une jolie vue dégagée sur la ville. La cuisine, séparée, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, 2 chambres et une salle d'eau assurent confort et fonctionnalité. Cet appartement idéalement situé, alliant clarté, volume et proximité immédiate des commerces et de la gare. (6.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3263 euros.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 16053 - Réf Superimmo : ANVX101N7U
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Caractérisques
Prix de vente : 175 275 €Prix au m² : 1 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 263 € / anTaxe foncière : 1 567 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,23% TTC - 10 275 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89,2 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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