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Vente appartement 357 000 €
89,26 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 Garage
ROMEFORT IMMOBILIER

ROMEFORT IMMOBILIER

11 avis
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Description

EXCLUSIVITE T3 - NANTES Centre Canclaux
Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, à deux pas de la place canclaux cet appartement de près de 90m2 (85m2 carrez) situé au premier étage d'un immeuble ancien se compose d'une entrée desservant toutes les autres pièces, un séjour sur parquet, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres sur parquet, une salle de bains à rénover, WC et dressing.
Un box et un grenier complètent ce bien. Local vélo commun, Jardinet commun.
Transports, commerces et écoles au pied de l'immeuble.
Ce bien avec toutes les caractéristiques de l'ancien (parquets, moulures, cheminées décoratives) sera une vraie pépite après rafraichissement!

* Prix de vente du bien : 357.000 € HAI (dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 340.000 €
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 170 kWh/m2/an - GES : D - 34 kg CO2/m2/an. De 1380 € à 1950 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

Publiée le 18/01/2025 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : SRV20264_T3 - Réf Superimmo : ANVXXOFCI
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://romefort-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement89,26 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/3Orientation : Sud
1 GarageSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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Siren : 819038183 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000009048
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