Vente appartement 399 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

MONT-SAINT-AIGNAN !!! Superbe appartement T4 de 89,00 m² avec une grande terrasse.
Situé au deuxième étage d'une résidence récente et élégante, cet appartement de 4 pièces allie confort moderne, volumes généreux et espaces extérieurs exceptionnels.
Un séjour avec cuisine ouverte de plus de 33,00 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
Une terrasse de 44,00 m², véritable prolongement du salon, pour profiter pleinement des beaux jours. Trois chambres bien agencées, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, un dégagement spacieux et un cellier pour optimiser l'organisation au quotidien.
La résidence, à taille humaine, se trouve dans un secteur calme et verdoyant de Mont-Saint-Aignan, à proximité des commodités, des établissements scolaires, et des transports et de nombreuses activités sportives.
Un bien rare, aux prestations soignées, pensé pour votre confort de vie. À visiter sans tarder !!! LIBRE DE SUITE !!! Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Réf.913035

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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VIRGINIE BERNIER - CAPIFRANCE

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