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Vente appartement 499 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 2ème (13002)
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 2ème (13002)
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- 5 607 €/m²
- 2ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
De Ferla immobilier vous présente à la vente à Marseille 2ème arrondissement dans l'un des immeubles Pouillon les plus emblématiques signé Fernand Pouillon pour cet immeuble aux lignes marines. idéalement situé en front. cet appartement de type 3/4 pièces. lumineux et plein de charme. idéalement situé à deux pas du Fort Saint-Jean et de l'Hôtel de Ville.
Les atouts de ce bien :
• Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur le Vieux-Port. offrant un cadre de vie exceptionnel.
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée. prolongée par une véranda lumineuse.
• Deux chambres spacieuses dotées de rangements sur mesure. alliant confort et élégance.
• Parquet massif et finitions de qualité. pour une atmosphère chaleureuse et raffinée.
• Salle de bain et WC séparés.
• Appartement traversant. bénéficiant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
• Climatisation réversible. assurant un confort optimal été comme hiver.
• Cave privative en complément.
Un cadre de vie unique :
Vivre ici. c'est profiter au quotidien du charme intemporel du Vieux-Port. de ses terrasses animées. de ses ruelles historiques et de toutes les commodités du centre-ville.
Un bien rare à la vente dans un secteur hautement recherché. à l'adresse la plus prisée de Marseille.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 1656€/an
Copropriété de 26 lots
Aucune procédure en cours
DPE : 107 kWh ep/m².an (Classe B)GES : 3 kg CO2/m².an (Classe A)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 950 € (référence 2022)
Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée :
06 23 86 71 85 –
(EI) – RSAC 453 868 515
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86437555 - Réf Superimmo : ANVXZX0DU
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 5 607 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 138 € / an | Taxe foncière : 1 820 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 485 000 €.
| 89 m² - 4 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Digicode |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2022.
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