Vente appartement 290 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

APPARTEMENT - 89 m2 - 2 CHAMBRES - BALCON Découvrez un appartement d'une surface de 89 m2 (85,57 loi carrez) niché au 9 ème étage d'un immeuble bien entretenu, proposant une vue dégagée unique sur la ville et un bel aperçu mer. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon / séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, de deux chambres donnant sur balcon, un dressing aménagée, un bureau, une salle d'eau et un wc. Possibilité troisième chambre. Calme et lumineux, cet appartement meublé clé en main et fonctionnel propose des prestations soignées et intègre une domotique moderne, climatisation réversible et chauffage électrique, entièrement sonorisé, home-cinema et équipement de qualité. Idéalement situé à proximité immédiate des accès autoroutiers et transports en communs. Stationnement libre en copropriété, possibilité location de deux box fermés. Plus de renseignements sur demande. Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2537 euros. Damien Modena (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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