Vente appartement 365 000 €

89,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Grand T3 de charme sur 90 m² avec cave - métro Garibaldi.
Très bel emplacement pour cet appartement de caractère, traversant et lumineux, qui pourra facilement évoluer dans sa distribution pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau.
On aime la noblesse des matériaux, les éléments décoratifs, une belle hauteur sous plafond et un ensemble rénové récemment.
On aime son potentiel facilement atteignable (devis possibles).
On aime bien sûr son emplacement, l'accès immédiat aux services, commerces et transport. Le métro Garibaldi est à 150 m.
Son DPE profite de la réforme applicable au 1er janvier prochain, Il évoluera ainsi de E à D.
Cave et fibre.
Contact et visites, Denis DUPONT : 06 83 13 59 80
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1417.00 et 1918.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Agent immobilier - Denis Dupont
Carte T CPI 6901 2025 000 000 109
RCP Galian

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2022.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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