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Vente appartement 182 000 €
89,02 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lunel (34400)

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  • 2 044 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
Thierry PIZZO - REGM

Thierry PIZZO - REGM

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Description

Lunel centre: Situé au 1er et dernier étage d’un immeuble en cœur de ville, cet appartement de type 4 d'une superficie habitable de 89 m2 carrez, offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un hall d’entrée privatif de 15 m2, idéal pour un local à vélos ou tout autre usage pratique.
A l'étage: Un couloir dessert un salon et un sejour, deux chambres allant de 14 m2 à 19 m2, une cuisine séparée donnant accés à une agréable terrasse de 33 m2, une salle de bain et un wc séparé. Un débarras de 9 m2 pouvant faire office de buanderie vient compléter l'ensemble, ainsi qu’un grenier de 59 m2, en excellent état, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Cet appartement séduit par ses grandes pièces, sa belle hauteur sous plafond et son potentiel d’optimisation.
Atouts supplémentaires: Terrasse ensoleillée avec vue sur les toits et sans vis-à-vis, commerces et transports au pied de l'immeuble.
Travaux à prévoir : menuiseries, réhabilitation électrique, cuisine, sanitaires, plâtrerie et peintures.
Le montant de l'imposition foncière est de 892 € sur douze mois, ce qui revient à plus ou moins 74 € mensuels.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Nimes sous le No 380 016 436
Disponible 7J/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 7085 - Réf Superimmo : ANVXZZL0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 2 044 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89,02 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 balcon
Année de construction : 1900Séjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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Siren : 380016436 - N° de carte professionnelle : 7501 2017 000 017
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