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Vente appartement 162 640 €
89,67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87000)

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  • 1 814 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon
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79 avis
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Description

Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 89 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et sa situation idéale.
Il s’ouvre sur une entrée accueillante desservant un double séjour lumineux de 30 m2, prolongé par une agréable loggia, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison.
La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement aménagée et équipée (16 m2), ravira les amateurs de cuisine ! Un cellier de 5 m2 attenant complète cet espace avec praticité.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
L’appartement a été conçu avec des matériaux de qualité et offre de nombreux rangements pour un quotidien facilité.
Les plus :
✅ Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs (charges de copropriété : 266 €/mois)
✅ Cave privative
✅ Résidence bien entretenue et sécurisée
✅ Ascenseur
Vous aurez le plaisir de profiter d'un exterieur commun à la copropriété de quoi ravir les amoureux des jardins de ville.
À visiter sans tarder ! Sarah GILLES 07-86-84-57-10 ou au 05-55-32-72-15
A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : D valeur 200 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : D valeur 40 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2090 € par an.Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 .
Prix : 162 640 € honoraires inclus / 152 000 € hors honoraires / Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4066 - Réf Superimmo : ANVXZIYPS
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Caractérisques
Prix de vente : 162 640 €Prix au m² : 1 814 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89,67 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 19761 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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