Vente appartement 89 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Coteau (42120)

iad France - Mathieu Lenepveu vous propose: Résidence PLEIN SOLEIL, 1 RUE JEAN MOULIN, au coeur du Coteau, à deux pas de la gare, dans une copropriété très bien tenue, grand T3 + Cuisine de 89m2 environ.
Au 4eme et dernier étage (sans ascenseur).
Travaux de rénovation (électricité, gaz, menuiseries) et rafraichissement réalisés en 2020.
ACTUELLEMENT LOUE - Bail non meublé 36mois en cours (depuis MAI 2023) / Loyer 480€ + Provisions sur Charges 77€
Vous profitez d'une grande pièce de vie (Salon, Salle à manger et Cuisine), de deux chambres de bonnes dimensions, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Deux balcons exposés sud-ouest vous offrent une vue parfaitement dégagée.
Stationnement libre dans la copropriété et nombreux stationnements gratuits aux alentours de l'immeuble.
Une cave complète le bien (lot 57).
Dernière AG JUIN 25.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Lenepveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921500369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 456 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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MATHIEU LENEPVEU - IAD

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