Vente appartement 374 000 €

89,13 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces d'environ 88 m², véritable coup de coeur ! Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, récemment ravalée et isolée, ce bien entièrement rénové avec goût saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux double séjour offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Un dégagement avec dressing/buanderie mène à l'espace nuit composé de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un agréable extérieur accessible depuis la pièce de vie. Ce bien est vendu avec un box et deux caves, offrant un confort de rangement appréciable. La copropriété, bien entretenue, dispose d'un jardin, d'un gardien et d'un système de sécurité. Transports et commodités : - RER B (Bourg-la-Reine) à 20 minutes à pied - Centre ville à 10 minutes à pied - Bus 187 permettant de rejoindre la future ligne 15 du métro en 10 minutes - Commerces à moins de 5 minutes à pied Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. A visiter sans tarder ! Copropriété de 128 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 3996 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2026.

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CABINET FAVREAU L'HAY LES ROSES

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