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Vente appartement 509 000 €
89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 5 719 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/8 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Djamila Théodore vous propose: Au portes de Paris, un appartement de 5 pièces avec beaucoup de potentiel.
Equivalent au 1er étage, ce bien se situe en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 30, très bien entretenue, avec GARDIENNE. A 9 minutes à pied de la station de métro 12 Corentin Celton, à 10 de celle de Porte de Versailles et à 14 mn du Métro 8 Balard. Tous les commerces et commodités sont à très grande proximité, ainsi que le lycée MICHELET.
Les charges comprennent l'entretien de la copropriété, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le gardiennage.
N'ayant pas de mur porteur, ce bien peut être ré-agencé en fonction de son mode de vie. Mais vous pourrez garder son cachet avec de belles hauteurs sous plafond, de grands volumes et son parquet d'origine.
Il dispose d'une entrée avec penderie et rangements, un grand salon/salle à manger lumineux de 27 m2, une cuisine séparée, meublée, 3 chambres, dont une qui peut faire faire office de bureau, salle de bain, toilettes séparées. Il bénéficie également d'une cave. Vous avez la possibilité d'acheter en sus un box, dans un garage fermé sur rue (à 50 mètres).
Ce bien peut être également intéressant pour un investisseur immobilier, il a été loué en colocation, pour un loyer de 2 150€ hors charges.
Ses plus : modulable, charme, gardienne, à deux pas de Paris, la sectorisation scolaire et toutes les commodités à pied.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3879.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Théodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849586763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1866330 - Réf Superimmo : ANVXZNTC0
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| Prix de vente : 509 000 € | Prix au m² : 5 719 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 800,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/8 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1930 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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